Maison à vendre de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers proche Troyes
Maison à vendre de 92 m² avec jardin à Saint-André-les-Vergers proche Troyes
Description
Baisse de prix : cette maison traditionnelle avec garage attenant offre une surface habitable d’environ 92 m² située sur un terrain de 640 m². Construite en 1985 selon le modèle ‘LE PAVILLON DE CHAMPAGNE’, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée aménagée, d’une pièce de vie lumineuse de 35 m² donnant accès à une terrasse et un jardin arboré paysagé, ainsi que de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres dont l’une peut être aménagée en suite parentale. L’extérieur comprend une belle terrasse carrelée et un jardin avec arbres fruitiers. La maison est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) alimentant le chauffage par le sol, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de domotique contrôlant portail et portillon via visiophone. Située à proximité de Troyes, elle bénéficie d’une taxe foncière annuelle de 1 800 €, avec une estimation énergétique en classe C (indice 135) pour une consommation annuelle estimée entre 1000 € et 1390 €. La classe climat est A (indice 4). Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter M. Alexandre COSTUMÉ, agent immobilier indépendant. Mandat : N° 236. Prix de vente : 247 000 € FAI, charges acquéreur inclus.
En résumé
- Cette maison de 92 m², construite en 1985, vous offre un habitat confortable avec 4 chambres, idéale pour une famille en quête d’espace à proximité de Troyes.
- Le terrain de 640 m² arbore un jardin paysagé avec arbres fruitiers et une terrasse carrelée, parfait pour vos moments de détente et d’accueil.
- Elle est équipée d’une pompe à chaleur (air/eau) qui alimente le chauffage par le sol, vous permettant de réaliser des économies d’énergie, avec une consommation estimée entre 1000 € et 1390 € par an.
- La maison dispose d’un système de domotique pour la gestion du portail et du portillon via visiophone, un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Son prix de 247 000 € FAI, charges acquéreur inclus, représente une belle opportunité dans le secteur, avec des équipements modernes et une belle exposition pour une vie pratique et conviviale.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86209
- Prix: 247 000 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Troyes agglo 5km, troyes et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
