Maison de charme à vendre à Vendôme près de la gare TGV
Description
Charmante maison de style années 30 située à proximité de vendôme, à seulement 6 minutes de la gare TGV et à 10 minutes du centre-ville. Érigée sur un terrain d’environ 1300 m², cette propriété orientée au sud et au nord offre une vue agréable sur le jardin clos et arboré. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une véranda lumineuse d’environ 26 m² avec cheminée, cuisine, et WC. Au premier niveau, la maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée de 11 m² semi-ouverte sur un salon séjour de 30 m² avec poêle à granulés, ainsi qu’une chambre de 15 m² avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, se trouvent un palier avec rangements, deux chambres de 14 m² chacune avec dressing, une salle de bains avec placards, et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une chaufferie. Un espace extérieur convivial avec dépendance et abri à bois complète cette maison idéale pour une famille cherchant confort et charme authentique. À visiter rapidement. Contactez CBLOT via l’agence ACBI pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 128 m² habitables, construite en 1950, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 30 m² et une véranda de 26 m² avec cheminée, idéale pour profiter de moments conviviaux tout au long de l'année.
- Le terrain d'environ 1351 m², entièrement clos et arboré, vous garantit un cadre naturel calme et sécurisé, parfait pour la famille ou pour recevoir.
- Elle comprend 3 chambres dont une de 15 m² avec salle d'eau privée, ainsi que deux autres de 14 m² avec dressing, offrant un espace privé et pratique pour chaque membre de la famille.
- La maison est équipée de chauffage individuel au granulés, avec un DPE en classe D, ce qui permet de maîtriser votre consommation d'énergie.
- Le sous-sol, comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, vous offre un espace de rangement et de stockage supplémentaire, tandis qu'une dépendance et un abri à bois complètent l'ensemble.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-437503
- Prix: 220 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 1351 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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