Maison de plain-pied avec grand terrain à Bréchamps – 3 chambres, garage et dépendance

L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 96 m² située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1969, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 13 minutes de la gare d’Épernon (avec un accès à Paris-Montparnasse en 30 minutes) et à moins de 5 minutes des commerces et écoles de Nogent-le-Roi. La maison dispose d’un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse en pierres de Bourgogne, idéale pour profiter des moments en extérieur. La cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, peut s’ouvrir sur le séjour pour une pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses de 15,5 m², 13 m² et 10,5 m², dont une avec dressing intégré. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un cabinet de toilette attenante permettent diverses configurations pour l’aménagement intérieur. À l’extérieur, vous serez séduits par un terrain arboré de 2 480 m² sans vis-à-vis, exposé sud-est, offrant un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. La propriété inclut également un grand garage de 35,5 m² avec espace atelier, une dépendance de 26,5 m² pouvant servir d’habitation ou d’atelier, ainsi qu’une cave de 35,2 m². Les prestations comprennent un vide sanitaire, un chauffage au gaz, un toit entretenu avec zinguerie et dessous de toit neufs. Ce bien, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel d’aménagement. Ne manquez pas la visite pour découvrir cette résidence selon vos envies.

- Cette maison de plain-pied de 96 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour équipé d’un poêle à bois, donnant directement sur une terrasse en pierres de Bourgogne idéale pour profiter du plein air.
- Elle comporte trois chambres spacieuses de 15,5 m², 13 m² et 10,5 m², dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, pour un confort optimal.
- Le terrain de 2 480 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, assure un environnement paisible et une exposition sud-est pour profiter du soleil toute la journée.
- La propriété inclut un grand garage de 35,5 m² avec espace atelier, une dépendance de 26,5 m² pour aménager selon vos besoins, et une cave de 35,2 m², offrant un potentiel d’aménagement important.
- Construite en 1969, la maison est équipée d’un chauffage au gaz, avec un toit récemment entretenu (zinguerie et dessous de toit neufs), ce qui garantit une excellente stabilité structurelle et un confort durable.