Magnifique maison à Saint-Rome-de-Tarn avec projet de rénovation et potentiel locatif exceptionnel

Exceptionnellement rare ! Découvrez ce magnifique projet immobilier comprenant un immeuble locatif ou une grande maison familiale, idéal pour un projet mixte combinant résidence principale et revenus locatifs. Situé dans la pittoresque vallée du Tarn, à seulement 18 km de Millau et à 1h15 de Montpellier, cet immeuble bénéficie d’un escalier Renaissance remarquable desservant 4 étages à rénover. Cette maison bourgeoise de type T6 d’environ 172 m2, construite en pierre locale, offre la possibilité de créer facilement deux appartements et un duplex, tous accessibles via une spacieuse cage d’escalier de 15 m2. Le potentiel de ce bien propose : – Au 1er étage, un grand appartement T1 d’environ 52 m2. – Au 2ème étage, un appartement T1 traversant avec une annexe sur le palier d’environ 14,38 m2. – Au 3ème étage, un duplex spacieux de 59 m2 au premier niveau et 39 m2 sous les toits, avec une annexe de 13,90 m2 sur le palier. La maison comprend 4 chambres allant de 14 m2 à 27,5 m2, un salon de 21,80 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger de 22,80 m2, deux WC, une salle d’eau et une grande pièce à restaurer d’environ 59 m2. Un garage indépendant côté rue a été décomposé en copropriété. La façade a déjà fait l’objet d’un devis de rénovation accepté, avec des aides possibles. Situé au cœur du village, accessible en voiture, le secteur offre une forte demande locative annuelle et touristique, notamment dans un cadre naturel protégé classé Parc Naturel Régional des Grands Causses. Le village de Saint-Rome de Tarn, dynamique avec ses commerces et services, se trouve à proximité de Millau (18 km) et Saint-Affrique (15 km). La région est renommée pour ses sports de nature, avec un territoire à la fois qualitatif et dynamique.

- Cet immeuble ou grande maison familiale de 172 m2 en pierre locale, située à seulement 18 km de Millau et 1h15 de Montpellier, offre un fort potentiel de rénovation pour un projet mixte résidence principale et revenus locatifs.
- Il comporte 4 niveaux avec un escalier Renaissance, pouvant facilement être transformé en deux appartements et un duplex, avec des surfaces respectives d'environ 52 m2, 14,38 m2, 59 m2 et 39 m2, plus une annexe de 13,90 m2.
- À l’intérieur, vous disposez de 4 chambres allant de 14 m2 à 27,5 m2, un salon de 21,80 m2, une grande cuisine ouverte de 22,80 m2, deux WC, une salle d’eau et une grande pièce à restaurer de 59 m2, idéale pour un aménagement personnalisé.
- La façade a déjà bénéficié d’un devis de rénovation accepté, avec des aides financières possibles, ce qui réduit considérablement le budget de travaux.
- Situé en plein centre du village, ce bien bénéficie d’un environnement très demandé pour la location à l’année ou touristique, avec une demande forte dans une région classée Parc Naturel Régional, renforçant la valeur locative et patrimoniale de l’investissement.