À vendre maison de 82 m² à Cantenay-Épinard, proche d’Angers
À vendre maison de 82 m² à Cantenay-Épinard, proche d’Angers
Description
Cette maison située à 5 minutes d’Angers, construite en 1970, se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités. Elle comprend une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux s’ouvrant sur une véranda ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit dispose de deux chambres, d’une salle de douche et de WC séparés, accessibles via un couloir. Le chauffage est au fuel, diffusé par des radiateurs, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La propriété est raccordée au réseau d’assainissement collectif. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage avec un carport attenant et d’une parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre tranquillité. La surface habitable est de 82 m² sur un terrain de 470 m², offrant un cadre paisible pour une vie en toute sérénité.
En résumé
- Cette maison de 82 m² construite en 1970 se situe dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes d'Angers, ce qui est idéal pour profiter de la ville tout en restant au calme.
- Elle possède un terrain de 470 m² entièrement clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour votre tranquillité et pour aménager un espace extérieur privé.
- Le logement comprend 2 chambres, une salle de douche, des WC séparés, et une véranda pour profiter des beaux jours, avec un salon-séjour lumineux ouvert sur cette véranda.
- Le chauffage est au fuel avec radiateurs, et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, avec une consommation énergétique estimée à 321, classée en catégorie F.
- À cela s’ajoute un garage avec un carport attenant, pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules, ce qui facilite grandement votre stationnement et stockage.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3089906
- Prix: 182 350 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
321 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 350 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
