Maison spacieuse de 173 m² avec jardin à Roubaix
Description
Située sur le boulevard de Metz à Roubaix, cette maison spacieuse d’environ 173 m² propose de généreux volumes et un potentiel important, à rafraîchir pour révéler toute sa beauté. Elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité directe des commerces, écoles et transports. À l’arrière, un grand jardin d’environ 500 m² offre un espace extérieur appréciable en centre-ville. La maison comprend 8 pièces, 7 chambres, 2 salles de douche, 3 WC, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une cave. Construction datant de 1948, chauffage individuel au gaz. Energia : classe E, consommation estimée entre 4670 € et 6370 € annuels selon les périodes. La propriété est également équipée d’un garage. Vente avec honoraires à la charge du vendeur. L’environnement présente un risque modéré selon le site Géorisques. La propriété ne nécessite pas de travaux immédiats. Une excellente opportunité pour personnaliser votre futur logement ou optimiser un investissement immobilier. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller Napoléon Habitat, Moustafa Bougdi.
En résumé
- Cette maison de 173 m² offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec 8 pièces et 7 chambres.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d’un emplacement pratique en centre-ville de Roubaix.
- À l’arrière, un grand jardin d’environ 500 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur spacieux en pleine ville.
- La construction date de 1948, avec un chauffage individuel au gaz et une cave pour davantage de stockage.
- La consommation d’énergie est estimée entre 4670 € et 6370 € par an, avec un diagnostic énergétique classe E, ce qui offre de bonnes perspectives pour réaliser des travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215782
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 173.00 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 670 € - 6 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
