Maison à vendre à Loudéac avec 2 chambres et grand potentiel proche commodités
Maison à vendre à Loudéac avec 2 chambres et grand potentiel proche commodités
Description
Découvrez cette maison individuelle située à Loudéac, offrant un accès à pied à toutes les commodités telles que commerces, écoles et cabinets médicaux. Elle se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec un double salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres claires. Un rez-de-jardin complet inclut un garage, un cellier et une cave. Le bien nécessite quelques rafraîchissements et travaux d’amélioration énergétique. Implantée sur un terrain de 477 m², cette propriété présente un réel potentiel pour une famille ou un investisseur. La maison a été construite en 1960 et nécessite des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique, actuellement classée G pour la consommation et la catégorie climat. Prix hors honoraires : 90 000 € avec des honoraires de 6,5% TTC à la charge de l’acheteur. Les dépenses énergétiques estimées annuelles pour une utilisation standard oscillent entre 3 480 € et 4 770 €, abonnements inclus, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison située à Loudéac est édifiée sur un terrain de 477 m², offrant un bon espace extérieur pour votre famille ou vos projets.
- Elle comporte un rez-de-chaussée surélevé avec un double salon-séjour lumineux et deux chambres, idéal pour une vie confortable.
- La propriété dispose d’un rez-de-jardin avec garage, cellier et cave, vous apportant un espace pratique pour le stockage et le stationnement.
- Construite en 1960, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique, ce qui vous permet de personnaliser et valoriser votre investissement.
- Son prix hors honoraires est de seulement 90 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3 480 € et 4 770 € selon la consommation, offrant un potentiel de rénovation et d’investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252609
- Prix: 95 850 €
- Surface du Bien: 66.57 m²
- Superficie du Terrain: 477 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 480 € - 4 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 850 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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