Maison familiale avec vue sur le Fort de Charlemont à Rancennes – 128 m²
Maison familiale avec vue sur le Fort de Charlemont à Rancennes – 128 m²
Description
Située dans une commune proche de Givet, cette maison familiale de 128 m² offre une vue imprenable sur le Fort de Charlemont. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, une chambre et une double cave. Le rez-de-jardin comporte un séjour lumineux avec baie vitrée orientée au sud, une cuisine semi-équipée, une chambre et un WC. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bains et une salle d’eau complètent ce bien. La maison possède un garage et un terrain d’environ 200 m² orienté au sud. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, volets, et dispose d’un chauffage central au gaz de ville. Le prix de cette maison est de 157 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D (211 kWhEP/m².an) et classe climat D (36 kgéqCO2/m².an). Les coûts annuels d’énergie estimés se situent entre 2360 et 3250 euros. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géo-risques. Contactez votre conseiller pour une visite. La présente annonce est commercialisée par Jean-Dominique Philippoteaux, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC de Sedan, au sein du réseau Côté France Immobilier, avec quatre agences en France.
En résumé
- Cette maison de 128 m² a été construite en 1965 et offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 30 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, ce qui est idéal pour une famille ou pour envisager un bureau à domicile, et un terrain orienté au sud de 200 m² pour profiter du plein soleil.
- L’isolation et le confort sont garantis avec des fenêtres en double vitrage, volets, et un chauffage central au gaz de ville.
- Son emplacement proche de Givet avec une vue privilégiée sur le Fort de Charlemont garantit un cadre de vie paisible et agréable.
- Le prix attractif de 157 000 euros, avec la possibilité d’estimer entre 2360 et 3250 euros de coûts annuels d’énergie, fait de cette maison une excellente opportunité.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3647695
- Prix: 157 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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