Maison individuelle à Saint-Étienne Bel Air de 118,82 m² avec 5 chambres, jardin et garage

Située dans le secteur prisé de Bel Air à Saint-Étienne, cette maison individuelle construite en 1975 offre 118,82 m² habitables et 140 m² au sol. Érigée sur un sous-sol complet, elle repose sur une parcelle de 373 m² avec un jardin agréable d’environ 230 m². À proximité des commerces, du marché de Bel Air, des écoles et avec un arrêt de bus dans la rue, cette maison est idéalement située. Elle se compose au niveau principal de 70 m² lumineux exposé sud-est, avec une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre parentale avec balcon, une salle d’eau moderne, une seconde chambre et un WC. Le sous-sol de 70 m² comprend un dégagement avec placards, trois autres chambres, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un garage de 18,63 m². La maison dispose de double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage et eau chaude individuels au gaz changés en 2019, avec un poêle à bois et la climatisation. Elle est bien isolée, reliée au tout-à-l’égout, équipée d’un abri de jardin et d’un espace potager. La classe énergétique est D (182) avec une émission de GES D (26). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1200 € et 1710 €, avec une taxe foncière de 1977 € pour 2025. Prix demandé : 237.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison offre 118,82 m² habitables, construite en 1975, sur une parcelle de 373 m² avec un jardin d'environ 230 m², parfait pour une famille recherchant de l'espace extérieur.
- Elle dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un balcon, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 31,64 m² exposée sud-est, idéale pour recevoir ou profiter du soleil.
- La maison comporte un sous-sol complet de 70 m² avec un garage de 18,63 m², plusieurs chambres, une buanderie, et deux salles d’eau, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Côté confort, elle est équipée de double vitrage en bois avec volets roulants, chauffage individuel au gaz, changé en 2019, complété par un poêle à bois et la climatisation, pour un coût énergétique estimé entre 1200 € et 1710 € par an.
- Son prix est fixé à 237 000 €, avec une taxe foncière de 1977 € pour 2025, ce qui en fait une excellente opportunité d’acquérir une maison bien située, proche des commodités, écoles et transports en commun.