Maison Charmante de 95m² à Sainte-Hermine avec jardin et garage

SAINTE HERMINE, dans un environnement calme, cette charmante maison de 95 m² environ offre un spacieux séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four), donnant accès au jardin clos. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec grand placard et un WC avec lave-mains. À l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant, un garage de 23 m² avec espace buanderie et faux grenier complètent cet ensemble. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d’une isolation récente (2024) et d’un chauffage au gaz de ville. Située dans une commune dotée de toutes les commodités, des écoles maternelle au collège, à seulement 3 km de l’autoroute A83 et à 25 minutes de la côte vendéenne, cette maison est idéale pour une vie familiale. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Prix hors honoraires : 165 000 € ; honoraires de 5,5 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, et la classe climat est C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1090 € et 1530 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 95 m² environ, construite en 1995, offre un espace de vie très fonctionnel avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès au jardin clos, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Elle comporte 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant, ce qui répond parfaitement aux besoins d’une famille ou pour accueillir des proches.
- Son garage attenant de 23 m² est idéal pour stationner un véhicule et dispose d’un espace buanderie et d’un faux grenier, apportant beaucoup de rangement supplémentaire.
- Vous bénéficiez d’un excellent confort grâce à des fenêtres en PVC double vitrage, une isolation récemment améliorée en 2024, et un chauffage au gaz de ville, qui garantit une consommation énergétique maîtrisée.
- Située à seulement 3 km de l’autoroute A83, à 25 minutes de la côte vendéenne et dans une commune avec toutes les commodités et écoles, cette maison vous offre une situation géographique privilégiée, tout en étant dans un environnement calme.