Maison à Laon de 70 m² avec jardin clos – Investissement ou premier achat
Maison à Laon de 70 m² avec jardin clos – Investissement ou premier achat
Description
Cette maison de 70 m² située à Laon constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Elle dispose d’un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les loisirs. Un grenier couvrant toute la surface offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur. Le jardin clos assure un espace privé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite sans année précise, cette maison dispose d’un chauffage individuel au gaz radiateur et est orientée est-ouest. Elle possède également une cave. Selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), sa consommation d’énergie est classée D avec une estimation annuelle comprise entre 1110 et 1560 euros. N’hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
En résumé
- Cette maison de 70 m² à Laon offre un espace bien optimisé avec un séjour convivial, une cuisine indépendante, deux chambres et un bureau, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
- Le grenier sur toute la surface de la maison permet d'augmenter la capacité de rangement ou de prévoir un futur aménagement selon vos envies.
- La propriété dispose d'un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en toute intimité.
- Elle bénéficie d’un chauffage individuel au gaz radiateur, avec une orientation est-ouest, ce qui garantit une ventilation et une luminosité optimales.
- Selon le diagnostic DPE, sa consommation énergétique est classée D avec un coût annuel estimé entre 1110 et 1560 euros, ce qui permet de prévoir un budget d’entretien maîtrisé.
Détails
Mis à jour le octobre 11, 2025 à 10:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3105936
- Prix: 84 700 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 135 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
- C
-
158 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 84 700 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
