Maison à vendre à Saint-Germain-du-Plain avec grand sous-sol et terrain aménagé

Découvrez cette charmante maison construite en 1989, proposant des volumes spacieux et de multiples possibilités d’aménagement. Au niveau principal, elle comprend une cuisine donnant sur une grande terrasse idéale pour vos repas extérieurs, un salon/séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bains, deux toilettes séparées ainsi qu’un cellier. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires, tels qu’une pièce pouvant être utilisée comme chambre ou bureau, une cuisine d’été chauffée, un garage, une buanderie, une salle d’eau avec douche et lave-mains, une cave et une petite remise. À l’extérieur, la maison est entourée d’un terrain de 1531 m² aménagé d’une pergola, d’un espace barbecue, d’un four à pizza et de plusieurs remises pour le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente et une cheminée insert pour plus de confort. Ce bien immobilier conviendrait parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant des espaces supplémentaires. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Elle bénéficie d’une classe énergétique E et d’une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée, comprenant abonnements, se situe entre 3130 € et 4280 € pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 1989 offre un grand terrain de 1531 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs avec une pergola, un barbecue et un four à pizza, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- À l’intérieur, vous disposez de 140 m² répartis sur un niveau principal comprenant 4 chambres, un salon/séjour lumineux, une cuisine donnant sur une grande terrasse, une salle de bains et deux toilettes séparées, avec en plus un sous-sol semi-enterré offrant de nombreux espaces supplémentaires (cave, buanderie, garage).
- La propriété est équipée d’un chauffage récent à granulés et d’une cheminée insert, ce qui garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Sa classe énergie E et classe climat B assurent une performance raisonnable en termes de consommation, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 3130 € et 4280 € sur les trois dernières années.
- Vendue à 199 900 €, cette maison représente une opportunité rare pour une famille recherchant des espaces généreux, un environnement agréable, et une localisation à Saint-Germain-du-Plain.