Pavillon avec sous-sol, 3 chambres et grand terrain clos à Treigny
Description
Ce pavillon sur sous-sol situé à Treigny offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un investissement. La maison propose 73,5 m2 habitables au rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol aménageable de la même superficie, comprenant un garage et un atelier de 85,2 m2. Elle comporte deux chambres confortables, parfaites pour une famille avec enfants, ainsi qu’une cuisine fermée équipée de 10,9 m2, un salon/séjour de 29,1 m2, une salle d’eau avec douche et vasque, un WC séparé et une entrée/ couloir de 7,8 m2. Le terrain clos de 698 m2, arboré, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété a récemment bénéficié du remplacement des menuiseries. Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Saint-Fargeau, 55 minutes d’Auxerre et 2h50 de Paris, elle se trouve à proximité des célèbres châteaux de Saint-Fargeau et Guédelon, ainsi que des vignobles de Sancerre. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un système d’alarme, de menuiseries PVC double vitrage, de la connexion fibre et est reliée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 758 €. Avec un diagnostic de classe énergie D, cette maison sans travaux est prête à accueillir ses futurs occupants.
En résumé
- Le pavillon offre une surface habitable de 73,5 m2 au rez-de-chaussée, plus un sous-sol aménageable de la même superficie, avec un garage de 57,7 m2, idéal pour le rangement ou un atelier.
- Il dispose de deux chambres, de 10,7 m2 et 9,4 m2, parfaites pour une famille ou un investissement locatif.
- Le terrain clos de 698 m2, arboré, vous permet de profiter pleinement des journées en extérieur en toute sécurité.
- La maison a été récente en termes de menuiseries (PVC double vitrage) et est équipée d’un système d’alarme, avec un chauffage électrique efficace.
- Située à seulement 15 minutes de Saint-Fargeau, 55 minutes d’Auxerre et 2h50 de Paris, elle est proche des sites touristiques comme le Château de Saint-Fargeau ou celui de Guédelon, ainsi que des vignobles de Sancerre.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4041568
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 73.47 m²
- Superficie du Terrain: 698 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
