Maison de village avec local commercial à Vallabrègues – Potentiel et authenticité
Maison de village avec local commercial à Vallabrègues – Potentiel et authenticité
Description
En exclusivité, découvrez cette maison de village atypique située au cœur du charmant village de Vallabrègues. D’une surface habitable de 53 m² répartie sur 3 niveaux, elle comprend également un local commercial spacieux de 18 m², idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un bureau. Possibilité d’aménager un appartement supplémentaire à rénover, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement ou de génération de revenus locatifs. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet mixte habitation et activité, ou une rénovation créative pour personnaliser le charme authentique des maisons de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et optimiser l’espace. La transformation du local commercial en extension d’habitation peut également être envisagée sous réserve des règles d’urbanisme. Située dans un environnement privilégié, cette propriété est proche des commodités et des axes routiers importants, offrant un emplacement stratégique qui allie authenticité et potentiel d’investissement.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 53,63 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable dans un environnement authentique.
- En plus, un local commercial de 18 m² vous permet d’installer une activité professionnelle, un atelier ou un bureau, avec une forte possibilité d'évoluer en extension d'habitation.
- La maison est située au cœur du village de Vallabrègues, proche des commodités et des axes routiers, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le bien offre un potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé ou pour générer des revenus locatifs via l’appartement supplémentaire à aménager.
- Son prix de vente est attractif à 105 000 €, avec un net vendeur à 100 000 €, et une estimation énergétique classe B pour une consommation faible de 130, ce qui garantit un bon rapport qualité-prix et des coûts energy maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726397
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 53.63 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
-
130 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
