Maison avec local commercial et appartement rénové à Nogentel
Description
Située à Nogentel (02400), cette maison de 95 m² offre un potentiel exceptionnel avec un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée et un appartement rénové, meublé et entièrement équipé au premier étage comprenant un salon lumineux de 18 m², une cuisine équipée, une chambre, un bureau, un cellier et une salle d’eau. Elle dispose également de combles aménageables d’environ 45 m², d’une grange attenante de 50 m², d’une cour arrière avec un appentis couvert, d’une cave voûtée, d’une terrasse, d’un terrain clos de 100 m², d’un barbecue et d’une place de parking. Confort moderne avec double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, tout-à-l’égout et toiture en bon état. Idéal pour investissement locatif, grande famille ou activité professionnelle combinée à l’habitation. Prix : 140 000 € FAI. Visites sur rendez-vous possibles. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Filomena Alves de l’agence ADVICIM.
En résumé
- Avec ses 95 m² répartis entre un local commercial de 45 m² au rez-de-chaussée et un appartement rénové de 50 m² au premier étage, cette propriété offre une excellente configuration pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Le prix attractif de 140 000 € FAI, combiné à un terrain clos de 100 m² et une grande grange attenante de 50 m², vous donne de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
- Les éléments de confort modernes tels que le double vitrage, les volets électriques, la pompe à chaleur, l’adoucisseur d’eau, tout cela en plus d’une toiture en bon état, assurent une tranquillité et une efficacité énergétique optimale.
- La propriété inclut des atouts fonctionnels comme une cave voûtée, une terrasse, une cour arrière avec un appentis couvert, et une place de parking devant la maison, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La possibilité d’aménager les combles d’environ 45 m² ou d’exploiter la grange offre un potentiel important pour augmenter la surface ou diversifier l’usage du bien selon votre projet.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4469193
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
