Belle maison de 150 m² avec garage et terrasse au centre de Riberac

EXCLUSIVITÉ ; Située en plein centre-ville de Riberac, cette charmante maison familiale de 150 m² environ offre un espace de vie généreux avec un salon spacieux comprenant une cheminée, une grande cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bains et une double entrée. Le terrain clôturé de 865 m² dispose d’un garage indépendant de 60 m², d’un puits, de dépendances et d’une splendide terrasse. Les deux maisons et le garage, d’une superficie totale d’environ 300 m², ont été entièrement rénovés avec des tuiles neuves. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et possède une classe énergétique D (224 kWh/m²/an). Prix de vente : 139 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne attenante de 60 m² avec dépendances sur un terrain de 770 m², offrant ainsi une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un professionnel artisan. Riberac, au cœur d’un environnement dynamique, est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou une résidence principale.

- Cette maison de 150 m², située en plein centre-ville de Riberac, offre un espace confortable avec 5 chambres, une grande cuisine séparée, un séjour avec cheminée, et une salle de bains, idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif.
- Le terrain clôturé de 865 m² comprend un garage indépendant de 60 m² avec entrée séparée, un puits, des dépendances, et une très belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
- La rénovation est récente, avec toutes les tuiles des deux maisons et du garage, soit environ 300 m², remplacées par des tuiles neuves, assurant une meilleure isolation et une tranquillité d'esprit.
- Le chauffage central au gaz, couplé à une classe énergétique D (224 kWh/m²/an), permet de maintenir un bon confort thermique tout en maîtrisant la consommation.
- Le prix de 139 000 € frais d'agence inclus représente une opportunité rare pour un bien qui peut aussi être acquis avec la maison mitoyenne attenante, offrant une surface totale flexible de plus de 220 m² sur un terrain d'environ 1 600 m².