Ensemble immobilier à vendre à Quarouble avec maison, grange et terrain constructible
Ensemble immobilier à vendre à Quarouble avec maison, grange et terrain constructible
Description
Magnifique ensemble immobilier situé à Quarouble, comprenant une maison de 120 m² habitable avec une extension de 100 m² aménageable, une grande grange d’environ 150 m² pouvant être surélevée, ainsi qu’un terrain constructible d’environ 1000 m². La propriété est bâtie sur une parcelle de 1 685 m², à seulement 10 minutes de Valenciennes, dans un secteur calme. La maison dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un grand garage au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et de combles spacieux aménageables à l’étage. Chauffée au gaz avec un raccordement au tout-à-l’égout, la toiture et les menuiseries sont en bon état. La grange offre de multiples possibilités de rénovation ou d’agrandissement. La propriété est située à proximité des commodités, des écoles, d’une crèche, d’une ligne de bus et dans un secteur calme, idéal pour investissement ou projet de rénovation. La classe énergie est classée E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 3 130 € et 4 280 €.
En résumé
- Vous avez une propriété qui comprend une maison de 120 m² habitable avec 100 m² aménageables, offrant un fort potentiel d’extension ou de rénovation, située à seulement 10 minutes de Valenciennes.
- La maison dispose de 3 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un grand garage, le tout chauffé au gaz avec raccord au tout-à-l’égout.
- La grange d’environ 150 m² au sol, pouvant être surélevée, vous offre une surface supplémentaire pour divers projets, avec la possibilité d’agrandir ou de diviser.
- L’ensemble immobilier est bâti sur une parcelle de 1 685 m², comprenant un grand terrain vert constructible d’environ 1000 m², idéal pour un investissement ou un développement futur.
- Le secteur est calme, proche des commodités, écoles, crèche, lignes de bus, et à proximité du secteur Onnaing Toyota.
Détails
Mis à jour le août 9, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4605572
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 250.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 130 € - 4 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
