Maison à vendre à Avignon avec fort potentiel et travaux à prévoir
Description
Située à Avignon, cette propriété de potentiel élevé est idéale pour investissement ou rénovation. La maison de 196 m², construite en 1960, comprend 10 pièces réparties dans 3 appartements, ainsi qu’une annexe de 40 m² et un garage. Elle est implantée sur un terrain de 400 m², dans une impasse calme, à seulement 10 minutes à pied de l’université. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en étanchéité de la toiture, menuiseries, électricité et plomberie. Le bien est vendu au prix de 229 000 € honoraires agence inclus, à la charge du vendeur. Le secteur est résidentiel et paisible, proche de toutes commodités, transports et de l’université. L’énergie du logement est classée G, avec une classe climat C, et la dépense énergétique annuelle estimée varie entre 6 300 € et 8 500 €. Les risques naturels et technologiques liés à cette localisation sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 196 m² offre 10 pièces réparties en 3 appartements avec une annexe de 40 m² et un garage, situés sur un terrain de 400 m², dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied de l'université d'Avignon.
- Le prix de vente est de 229 000 €, honoraires agence inclus, à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une rénovation.
- Des travaux importants sont à prévoir, notamment en étanchéité de la toiture, menuiseries, électricité et plomberie, vous laissant la possibilité de personnaliser selon vos projets.
- Le logement présente une classe énergie G et une classe climat C, avec une dépense énergétique annuelle estimée comprise entre 6 300 € et 8 500 €, donc des travaux peuvent aussi améliorer la performance énergétique.
- La localisation est stratégique : proximité immédiate des commodités, de l’université et des transports, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251796
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 195.00 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 533 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 533
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
533 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
