Longère à Escaudain avec grand potentiel locatif et espace extérieur

Opportunité d’investissement au centre-ville d’Escaudain ! Cette charmante longère d’environ 150 m² offre un fort potentiel locatif avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements indépendants, chacun disposant de son accès privé et d’un stationnement dédié. La maison se compose actuellement d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains, pour une surface de 55 m², ainsi qu’à l’étage de 4 chambres et une salle d’eau, totalisant une surface de plancher équivalente. Une grande salle à manger supplémentaire avec coin cuisine se connecte à un duplex par un escalier privé, desservant une salle de bains, une chambre et un mezzanine. Son authenticité est soulignée par ses poutres apparentes, ses briques et ses tomettes. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse, d’un jardin de 500 m², de deux grands garages et de multiples possibilités d’aménagement. Située proche des commerces, écoles et axes principaux, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement locatif alliant charme et rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est E, classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3079 € et 4167 € (abonnements compris) sur 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Pierre Notarianni Immobilier, réseau de mandataires immobiliers de proximité, pour plus d’informations.

- Vous avez là une maison d'environ 150 m² qui offre la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements, chacun avec son propre accès et parking, parfait pour un investissement locatif flexible.
- La propriété se compose actuellement d’un rez-de-chaussée de 55 m² avec un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu’à l’étage de 4 chambres et une salle d’eau, avec une autre grande salle à manger et un coin cuisine supplémentaire en duplex.
- Son authenticité est mise en valeur par des éléments comme des poutres apparentes, des briques et des tomettes — un cachet indéniable qui séduira les locataires ou futurs acquéreurs.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin de 500 m², une terrasse, deux grands garages et plusieurs possibilités d’aménagement pour optimiser l’espace selon vos projets.
- Le tout est situé dans un secteur privilégié, proche des commerces, écoles et axes principaux, ce qui maximisera la qualité de vie et la rentabilité locative future.