Maison de 100 m² avec 2 chambres et garage-hangar à La Guerche-de-Bretagne

En exclusivité chez ARSATI Immobilier, cette maison de 1982 à La Guerche-de-Bretagne offre 100 m² habitables et un garage-hangar de 92 m². Située à seulement 7 minutes à pied du lycée hôtelier Sainte-Thérèse et à 4 minutes en voiture des commerces et grandes surfaces, cette maison de type 4 à rafraîchir comporte un espace de vie exposé sud-ouest, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’une cave en terre battue avec vide-cave. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre supplémentaire, une pièce de débarras avec étagères, deux pièces indépendantes et une salle d’eau. La propriété dispose d’un garage ou hangar spacieux, idéal pour le rangement ou une activité professionnelle. La commune de La Guerche-de-Bretagne propose une offre commerciale variée avec plusieurs supermarchés, bijouteries, magasins de bricolage, boulangeries, boucherie, et autres services utiles comme coiffeurs, opticiens, instituts de beauté, banques, poste, et garages auto. La maison nécessite un rafraîchissement mais offre un potentiel important. Le DPE est en cours. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Estimation gratuite offerte.

- Cette maison de 1982 offre 100 m² habitables, avec un agencement fonctionnel comprenant 2 chambres et un espace de vie exposé sud-ouest, idéal pour une famille ou un projet de rénovation.
- Un garage-hangar spacieux de 92 m² vous permet de garer plusieurs véhicules ou de pratiquer une activité professionnelle, tout en optimisant le rangement.
- Elle est située à seulement 7 minutes à pied du lycée hôtelier Sainte-Thérèse et à 4 minutes en voiture des commerces, hypermarchés, banques, coiffeurs, et autres services essentiels.
- La maison comporte une cave en terre battue avec vide-cave, parfaite pour le stockage ou la conservation de produits.
- Le prix de 95 540 € reste très compétitif pour un secteur avec autant d’équipements et de commodités, et le DPE est en cours, ce qui pourrait confirmer son efficacité énergétique à venir.