Charmante maison à vendre à Chaillevette avec potentiel de rénovation
Charmante maison à vendre à Chaillevette avec potentiel de rénovation
Description
Située à Chaillevette, à seulement 10 minutes de La Tremblade et 15 minutes de Royan, cette maison charmante construite en 1930 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d’une parcelle de 628 m² en zone UB, offrant un potentiel important pour votre projet immobilier. La propriété comprend un garage de 65 m², avec un espace supplémentaire de 18 m², et 3 chambres spacieuses. Elle possède également une salle de bains, une salle d’eau, et une cuisine séparée équipée. Possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires pour agrandir le bâtiment ou le jardin. Bien que le logement soit énergétiquement classé F, il représente une belle opportunité pour un projet de rénovation avec un fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Le prix de vente est de 189 990 €, avec des honoraires inclus de 5,55 % TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2663 € et 3603 €. Pour plus d’informations, le dossier complet est disponible en agence. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Nicolas Tuffet Immobilier, Léandre Giraud, agent commercial, pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails.
En résumé
- La maison date de 1930 et nécessite des travaux, ce qui vous permet de la personnaliser complètement selon vos goûts et votre budget.
- Vous bénéficiez d’une parcelle de 628 m² en zone UB, avec la possibilité d’acquérir des terrains supplémentaires pour étendre votre projet ou votre espace extérieur.
- Avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, cette villa offre un bon potentiel d’aménagement pour une famille ou un investissement locatif.
- Le garage de 65 m², complété par un espace de 18 m², vous offre un stationnement spacieux ou un atelier de travail.
- Le prix de vente est fixé à 189 990 €, avec des honoraires de 5,55 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour une propriété offrant un tel potentiel dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4215153
- Prix: 189 990 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 628 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 375 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 663 € - 3 603 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 375
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
375 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
