Maison à rénover de 97 m² à Giat proche des commerces
Description
L’agence 2A IMMO vous propose une maison à rénover de 97 m² située à proximité des commerces de Giat, répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une chambre spacieuse de 13 m², un grand garage avec coin buanderie, une cave et une véranda. À l’étage, la maison dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour, de deux chambres confortables de 10,96 m² et 10,72 m², ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Construite sur un terrain clos et arboré de 840 m², cette propriété offre un cadre agréable. Idéal pour un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité. La maison est équipée d’un chauffage électrique. Le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F et une classe climat C, avec un coût annuel estimé entre 3170 € et 4340 € sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés au terrain sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 97 m² à Giat offre un potentiel important pour un projet de rénovation, avec un agencement comprenant 3 chambres, un grand garage, une véranda, et un terrain clos de 840 m² pour profiter d’un environnement paisible et arboré.
- Son prix de vente à 71 400 € constitue une opportunité pour acquérir une propriété à fort potentiel dans une commune proche des commerces, facilitant votre quotidien.
- La façade offre un cadre agréable, idéal pour réaliser un logement personnalisé tout en restant proche des commodités essentielles.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique, avec un diagnostic énergétique classe F, mais cela peut aussi représenter une opportunité pour optimiser la performance énergétique lors de travaux de rénovation.
- La superficie de 97 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, et une salle de bains, vous permettra d’aménager selon vos goûts tout en profitant d’un espace fonctionnel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4172971
- Prix: 71 400 €
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 840 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 170 € - 4 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
