Maison à Saint-Nazaire avec fort potentiel – Idéal investisseur ou résidence principale

Située dans le quartier calme de Méan, cette maison Non mitoyenne construite en 1963 offre un fort potentiel d’amélioration, idéale comme résidence principale ou investissement locatif rentabilisé. Sur une parcelle de 246 m² avec passage latéral, jardin en façade et cour à l’arrière, elle développe environ 80 m² habitables, complétés par un garage/buanderie de 25 m² et des combles aménageables d’environ 20 m² (58 m² au sol). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec dégagement et placard, une chambre côté cour, une salle de bains, un WC séparé, un garage, une buanderie donnant sur l’arrière et une cave sous l’escalier. À l’étage, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre donnant sur le jardin et un accès aux combles par escalier escamotable. La maison, saine mais à rafraîchir, offre un véritable potentiel pour optimiser l’espace, créer des chambres supplémentaires ou envisager la colocation ou la location meublée. Chauffage au gaz avec chaudière de 2010 entretenue. Emplacement stratégique : écoles primaires à 100 mètres, proximité des Chantiers de l’Atlantique, Airbus, accès facile à la rocade et au pont de Saint-Nazaire, ainsi que toutes commodités à proximité, secteur très recherché par les locataires. Possibilité de valoriser ce bien dans un secteur porteur. Visite virtuelle disponible. Contactez Axel Tikour pour plus d’informations ou organiser une visite. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1890 € et 2558 € (2021-2023).

- Cette maison de 80 m² habitables, construite en 1963, se situe sur une parcelle de 246 m² avec un jardin en façade et une cour à l'arrière, offrant un fort potentiel de personnalisation et d'optimisation de l'espace.
- Elle dispose d’un garage/buanderie de 25 m², ainsi que de combles aménageables d’environ 20 m² (58 m² au sol), permettant d’ajouter facilement des chambres ou d’aménager selon vos besoins.
- Le prix attractif de 180 000 € pour une maison située dans un secteur très recherché, avec accès immédiat aux écoles, aux axes de circulation, aux Chantiers de l’Atlantique et Airbus, en fait une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
- Rapidement à rafraîchir, cette propriété vous donne la possibilité de créer des espaces adaptés à votre style de vie ou d’augmenter sa valeur patrimoniale grâce à des travaux de rénovation.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière de 2010, entretenue, pour assurer un confort moderne tout en restant facile à gérer après rénovation.