Maison en pierre à Saint-Dolay à rénover entièrement avec beaux volumes et proximité commerces

Située au cœur de Saint-Dolay, cette maison en pierre en cours de rénovation s’étend sur environ 110 m² répartis sur 3 niveaux. Elle bénéficie de volumes généreux, d’une luminosité agréable et est idéalement située à proximité immédiate des commerces du bourg tels que boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, presse, médiathèque et poste. La maison dispose d’un rez-de-chaussée à aménager comprenant un salon-séjour de 40 m² prêt à être personnalisé, une cuisine à installer, ainsi qu’un accès à une cour transformable en patio pour profiter du soleil breton. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d’eau/bain à finir d’aménager, et au second étage, deux chambres et une salle d’eau/bain également à terminer. Un jardinet clos, une cour, et une cave complètent ce bien. La structure bénéficie d’un état général favorable avec une couverture neuve, un assainissement au tout-à-l’égout, une électricité refaite, une isolation réalisée, des fenêtres et volets électriques neufs, façades rénovées, et un ravalement extérieur effectué à l’arrière. Les travaux restants concernent les finitions : peintures, sols, installation de la cuisine, des salles d’eau et WC, ainsi que la pose d’un second escalier. Des devis sont en cours pour accompagner l’acheteur dans la finition du projet. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison se situe à seulement 25 minutes des plages, 21 minutes de Redon et sa gare, et 18 minutes de La Roche-Bernard. Un cadre de vie entre mer et campagne dans un environnement convivial.

- Vous avez une maison en pierre d’environ 110 m² qui bénéficie de volumes généreux avec une luminosité agréable, répartie sur trois niveaux, proche des commerces du bourg de Saint-Dolay.
- La structure bénéficie déjà d’un bon état général : couverture neuve, installation électrique refaite, isolation réalisée, fenêtres et volets électriques neufs, ravalement extérieur effectué à l’arrière, et raccordée au tout-à-l'égout.
- Il reste à terminer plusieurs travaux tels que la pose des peintures, des sols, de la cuisine, ainsi que l’installation des salles d’eau, WC et d’un second escalier, avec des devis en cours pour vous accompagner.
- Son prix de 110 000 € Hors Honoraires, avec un prix total de 114 800 € TTC, représente une belle opportunité d’investissement ou d’emménagement, à seulement 25 minutes des plages, 21 minutes de Redon et sa gare, et 18 minutes de La Roche-Bernard.
- Elle inclut également un jardinet clos, une cour, et une cave, offrant un cadre de vie entre mer et campagne dans un environnement convivial et pratique.