Maison à rénover à Saint-Georges-de-Reintembault (35420) – 99 m² avec potentiel
Maison à rénover à Saint-Georges-de-Reintembault (35420) – 99 m² avec potentiel
Description
EMERE Immobilier vous propose cette maison en pierres à vendre située à Saint-Georges-de-Reintembault (35420), à proximité immédiate des commodités. Érigée sur une parcelle de 181 m², cette bâtisse offre un fort potentiel de rénovation après travaux. D’une surface habitable de 99 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, et le grenier aménageable au deuxième étage permet d’envisager une extension ou un espace de stockage supplémentaire. Les annexes incluent un garage et une cave attenants. Les principaux atouts de cette propriété : tout à l’égout, chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, maison à rénover avec de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour un projet d’investissement locatif. La classe énergie est E, la classe climat est E, avec un coût annuel estimé pour l’énergie compris entre 3307 € et 4475 € (années 2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierres de 99 m² offre un potentiel de rénovation important, idéale pour personnaliser votre futur logement ou réaliser un investissement locatif rentable.
- Elle est construite sur une parcelle de 181 m², avec garage et cave attenants, vous offrant des espaces pratiques pour le stockage et le stationnement.
- Située à Saint-Georges-de-Reintembault (35420), cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage au gaz et le tout à l'égout sont déjà en place, ce qui simplifie les travaux et sécurise votre budget.
- Son prix de 82 000 € (hors honoraires) avec des dépenses énergétiques estimées entre 3307 € et 4475 € par an, vous permet d’envisager un investissement cohérent au regard de ses caractéristiques et de son potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3057556
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 99.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 255 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 307 € - 4 475 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 255
- A+
- A
- B
- C
- D
-
255 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
