Maison ancienne à rénover avec grand potentiel près de Matha
Description
Charmante maison ancienne à terminer de rénover, située sur une parcelle cadastrale de 359 m² entièrement clôturée et arborée. À seulement 10 minutes de Matha, cette demeure offre un calme idéal pour profiter d’un environnement paisible. Elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie (salon/salle à manger), d’un dégagement menant à une chambre spacieuse de 20 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de grands placards. Une échelle meunier donne accès à un grenier entièrement aménageable de 52 m², offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un garage attenant communique avec la maison. Parmi les équipements, vous trouverez une pompe à chaleur air-air réversible, un store banne de 2 ans, un adoucisseur d’eau, et un système d’assainissement individuel conforme aux normes (fosse septique). Avec son charme authentique, cette maison offre un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination lors des travaux de finition. N’attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires inclus de 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. La maison possède une classe énergie E et une classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 1900 € et 2610 € pour 2021-2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison se trouve sur une parcelle de 359 m² entièrement close et arborée, offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la nature.
- Elle dispose d’un grenier aménageable de 52 m², avec potentiel pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain, ce qui optimise l’espace selon vos projets.
- La propriété inclut un garage attenant, communiquant directement avec la maison, pratique pour stationner en toute sécurité et stocker.
- Équipée d’une pompe à chaleur air-air réversible, d’un adoucisseur et d’un système d’assainissement individuel conforme aux normes, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.
- Avec un prix de 110 000 € hors honoraires, cette maison offre un potentiel intéressant pour un investissement personnalisé, avec un coût énergétique estimé entre 1900 € et 2610 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3090117
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Superficie du Terrain: 359 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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