Maison ancienne à rénover avec jardin à Roubaix – Secteur recherché

Propriété en cours de vente : Maison semi-bourgeoise datant de 1880, située dans un secteur très recherché. Offrant de beaux volumes et un cachet authentique, cette maison nécessite d’importants travaux de rénovation, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon, une salle à manger, une pièce supplémentaire pouvant servir de second salon, une cuisine aménagée, une salle de douche, une véranda donnant accès au jardin, ainsi qu’une pièce annexe pouvant faire office de débarras. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, et au dernier niveau, un bureau supplémentaire ainsi qu’une grande chambre d’environ 28 m². La propriété dispose également d’un jardin accessible depuis la véranda. Bien possédant un fort potentiel après rénovation, cette maison est adaptée pour une résidence de caractère ou un projet locatif. Elle possède une classification énergétique classe E et une classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie allant de 3250 € à 4420 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). La localisation dans un secteur recherché, la possibilité de réaménagement et le jardin apportent un cadre de vie agréable pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Cette maison construite en 1880 offre environ 143,37 m² habitables, avec un potentiel important pour la rénovation, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet personnalisé ou un investissement locatif.
- Elle dispose de 8 pièces principales, dont 3 chambres, un bureau, et plusieurs espaces utilisables pour agrandir ou aménager selon vos envies, notamment un grand espace de 28 m² au dernier étage.
- Le bien comprend un jardin accessible depuis la véranda, parfait pour profiter d’un extérieur convivial ou pour aménager un espace extérieur à votre convenance.
- La propriété est située dans une zone très recherchée à Roubaix, dans le code postal 59100, avec une orientation sud-ouest qui optimise la luminosité intérieure.
- Sa classification énergétique en classe E et climat en classe E indiquent des coûts de consommation énergétique compris entre 3250 € et 4420 € par an, avec un potentiel d’économies à envisager après travaux.