Maison en pierres à Curcy-sur-Orne en Suisse Normande – Investissement ou résidence principale
Maison en pierres à Curcy-sur-Orne en Suisse Normande – Investissement ou résidence principale
Description
Cette charmante maison en pierres située au cœur de la Suisse Normande, dans la commune de Curcy-sur-Orne, offre un cadre idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement locatif. La propriété comprend un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi qu’une grande chambre ou salon à l’étage, un WC séparé, une salle de bains et un espace dressing. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre avec charpente apparente et une petite chambre d’enfants avec placard. Le terrain comprend un espace de 168 m² devant la maison, avec terrasse et place de parking, ainsi qu’un terrain non attenant de 615 m² avec dépendances raccordées à l’électricité, accessible par servitude ou chemin communal. Le bien a bénéficié de travaux récents tels que la réfection de la toiture, le remplacement des menuiseries et des radiateurs. Il est exempt d’amiante et de plomb, avec un assainissement à remettre aux normes. La commune offre diverses commodités : ramassage scolaire, pharmacie, association sportive, chemins pédestres, voie verte, marché local. La taxe foncière est de 548 € par an. Ce bien bénéficie de diagnostics et documents officiels disponibles et se situe dans une zone en risque GéoRisques, dont le fichier détaillé est accessible en ligne.
En résumé
-Cette maison en pierres fait 86,20 m² habitables avec 3 chambres et un séjour avec insert bois, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. -Le terrain principal fait 168 m² avec terrasse et parking, complété par un terrain non attenant de 615 m² avec dépendances raccordées à l'électricité, accessible par servitude ou chemin communal. -Les travaux récents incluent la réfection de la toiture en 2006, le remplacement des menuiseries et des radiateurs, avec factures disponibles, assurant une bonne isolation et peu de travaux à prévoir. -La maison est exempte d’amiante et de plomb, avec un assainissement individuel à remettre aux normes, ce qui peut nécessiter une mise à jour, mais assure un logement sain. -Le prix attractif de 149 990 € pour ce bien avec toute cette surface, ces dépendances et une localisation privilégiée en Suisse Normande, constitue une belle opportunité d’achat.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225212
- Prix: 149 990 €
- Surface du Bien: 86.20 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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