Maison à rénover à FAMARS avec jardin et 2 chambres – Opportunité d’investissement
Maison à rénover à FAMARS avec jardin et 2 chambres – Opportunité d’investissement
Description
SAUF COMPROMIS DE VENTE – Située au cœur du Village de FAMARS, cette maison individuelle à rénover est proposée en exclusivité par Julien JOLY, agent immobilier Napoléon Habitat. Construite en 1930, cette demeure de 67 m² dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres à l’étage. Elle comprend également une cave, un jardin et une dépendance extérieure. Idéale pour une future résidence ou pour un investissement locatif après rénovation, cette propriété requiert des travaux d’amélioration. Le logement est chauffé au gaz et possède un toilet séparé. Son diagnostic énergétique est défavorable, avec une classe G pour l’énergie et le climat. Le coût moyen annuel d’énergie est compris entre 2268 € et 3070 €, basé sur les prix de 2021. La localisation exacte, la surface du jardin, et d’autres détails précis peuvent être confirmés lors d’une visite. Pour plus d’informations, veuillez contacter votre conseiller Julien JOLY, agent commercial indépendant de Napoléon Habitat.
En résumé
- La maison, construite en 1930, offre une surface habitable de 67 m² avec deux chambres, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située en plein cœur du village de FAMARS, elle possède un jardin, une dépendance, et une cave, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable tout en ayant de la place pour du rangement ou des aménagements.
- Son prix de vente est de 89 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,23 %, ce qui la rend très compétitive dans cette zone.
- Le logement nécessite des travaux de rénovation, vous permettant d’adapter la maison à vos goûts et d’augmenter potentiellement sa valeur.
- Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en G, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2268 € et 3070 €, ce qui indique une consommation élevée mais qui peut être améliorée avec des travaux.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214315
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 608 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 268 € - 3 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 608
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
608 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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