Maison à vendre à Pocé-sur-Cisse – 2 chambres, cave, à rénover, prix 118 000 €
Maison à vendre à Pocé-sur-Cisse – 2 chambres, cave, à rénover, prix 118 000 €
Description
Vous propose une maison à vendre située à Pocé-sur-Cisse. Construite en 1948, cette demeure comprend 4 pièces dont 2 chambres. Elle dispose d’une cave et d’une toilette séparée, avec une surface habitable de 34 m². Le logement est non meublé et dépourvu de terrasse ou balcon. La maison n’est pas équipée d’un système de chauffage ou de climatisation, mais possède un jardin non agricole. Parmi ses caractéristiques, elle bénéficie d’une isolation en parquet et d’un accès à une cave, idéale pour stockage. La classification énergétique est classée G, avec une consommation annuelle estimée entre 1200 € et 1680 €, indiquant une consommation excessive. Le prix de vente est de 118 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.27 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est située dans une zone non susceptible d’être constructible. La consommation énergétique est évaluée à 451 kWh/m²/an. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G, et le rapport GES classe le bien en classe C, avec une émission de gaz à effet de serre de 14 kg CO2/m²/an. La maison ne présente pas de travaux à prévoir ou de tout autre défaut apparent. La consommation et la performance énergétique doivent être vérifiées pour précision, notamment concernant l’isolation et le chauffage. Les risques naturels potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 1948 et offre 34 m² de surface habitable, idéale pour un premier achat ou un investissement à petit budget.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, avec une cave pour le stockage et une toilette séparée, pratique pour une utilisation quotidienne.
- Son prix est fixé à 118 000 €, avec des honoraires de 7.27 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type de bien.
- La consommation énergétique est classée G, avec une dépense annuelle estimée entre 1200 € et 1680 €, indiquant une consommation élevée mais une opportunité de travaux d'amélioration.
- Elle est située dans une zone non susceptible d’être constructible, ce qui peut préserver son cadre de vie ou limiter une expansion future.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223038
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 451 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 451
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
451 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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