Maison à vendre à Saint Macaire en Mauges – 85 m², jardin clos, garage
Description
Sous compromis : EXCLUSIVITÉ NEO’S IMMOBILIER. Située à Saint Macaire en Mauges, cette maison de 85 m² habitables se compose d’une entrée donnant sur un salon avec cheminée, d’un dégagement, d’une cuisine et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Le bien possède également un grand garage, une cave et un cellier. Le jardin clos est agrémenté d’un abri de jardin. Les travaux récents incluent l’amélioration des ouvertures, la toiture, etc. Classe énergétique F et classe climat F, ce logement présente une consommation énergétique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 160 € et 4 320 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Les risques potentiels du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 85 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable, située dans un secteur recherché à Saint Macaire en Mauges.
- Elle dispose de trois chambres, d’un salon avec cheminée et d’une salle d’eau à l’étage, avec un grand espace de stockage comprenant un garage, une cave et un cellier.
- Le bien a bénéficié de travaux récents, notamment l’amélioration des ouvertures et de la toiture, ce qui limite vos travaux à venir et valorise le logement.
- Le jardin clos avec un abri de jardin vous offre un espace extérieur pratique pour profiter des beaux jours ou pour votre mode de vie avec enfants ou animaux.
- Son prix de 159 000 € avec un faible coût annuel d’énergie estimé entre 3 160 € et 4 320 € (abonnements compris) et une classification énergétique F, vous garantit un achat pertinent dans un secteur bien desservi et à forte valeur patrimoniale.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726851
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 476 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 160 € - 4 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
