Maison de bourg avec ascenseur et dépendance à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison de bourg avec ascenseur et dépendance à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Description
Située au cœur de Pré-en-Pail-Saint-Samson, cette maison de bourg ancienne offre environ 69 m² habitables sur un terrain de 156 m² orienté plein sud, avec commerces et services à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour chaleureux avec insert, une cuisine indépendante et un WC. Un ascenseur intérieur, rare dans le secteur, dessert l’étage pour un confort optimal. À l’étage, un palier mène à deux chambres — dont une avec accès à l’ascenseur — ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une courette et un jardin donnent accès à une dépendance en pierre de 13,5 m² avec étage, idéale pour stockage ou atelier. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture en ardoises naturelles, chauffage bois et gaz de ville, et est raccordée au tout-à-l’égout. À rafraîchir, ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Actuellement louée, elle représente une opportunité d’investissement locatif. Fonctionnelle, avec ascenseur et dépendance, cette maison de bourg est idéale pour un investisseur ou un projet à moyen terme. À visiter sans tarder.
En résumé
- La maison fait environ 69 m² habitables, avec deux chambres, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation, car l’intérieur est à rafraîchir.
- Située sur un terrain de 156 m², orienté plein sud, avec une dépendance en pierre de 13,5 m² avec étage, qui peut servir de stockage ou d’atelier supplémentaire.
- La propriété est équipée d’un ascenseur intérieur, une rareté dans ce secteur, offrant un confort pratique pour tous les niveaux.
- Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement avec un prix hors honoraires de 40 000 €, auxquels s’ajoutent 10,5% TTC de fees, ce qui en fait une acquisition intéressante pour générer des revenus locatifs.
- La toiture en ardoises naturelles, le double vitrage PVC, le chauffage bois et gaz, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout, garantissent une structure solide et des coûts d’entretien maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235232
- Prix: 44 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 156.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 11 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 200 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
