Charmante maison de 75 m² près de Bazas avec jardin et dépendances
Description
Découvrez cette charmante maison située à proximité de Bazas, idéale pour une résidence paisible. Avec une superficie habitable de 75 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 37 m² avec un salon séjour doté d’une cheminée en pierre, une cuisine semi-équipée ouverte, et une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 14 m² chacune, dont une avec poêle et cheminée donnant sur un balcon-terrasse. La salle de bain avec WC complète l’étage. Mitoyenne à l’arrière, cette maison bénéficie d’une jolie intimité sans vis-à-vis, sur un parc clos et arboré de 2200 m². À l’extérieur, un puits, un atelier et un abri en bois enrichissent ce bien. Son extérieur agréable, son environnement calme et ses caractéristiques en font une habitation de charme prête à accueillir ses nouveaux occupants.
En résumé
- Cette maison de 75 m² avec 2 chambres, dont une avec cheminée et poêle, offre un espace de vie lumineux de 37 m² avec cheminée en pierre, idéal pour un cadre de vie chaleureux.
- Située sur un terrain clos et arboré de 2200 m², vous bénéficiez d'une intimité totale sans vis-à-vis, avec un joli parc, un puits, un atelier et un abri bois pour le confort et la praticité.
- La maison date de 1900, avec des équipements modernes comme le chauffage individuel et une cuisine américaine équipée, tout en conservant son charme d'antan.
- Son classement énergétique en classe D et classe GES en classe B indique de bonnes performances énergétiques, avec une consommation annuelle estimée entre 1022 € et 1384 € sur les années 2021 à
2023.
- À seulement quelques minutes de Bazas, cette propriété est parfaite pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209272
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 2072 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 022 € - 1 384 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
