Charmante maison en pierre avec jardin en campagne Goudelinaise
Description
Charmante maison en pierre située dans la campagne Goudelinaise, disposant d’un jardin de 1000 m² et d’un abri pour le rangement. La maison, orientée sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité grâce à une terrasse ensoleillée. De plain-pied, elle offre un séjour de 30 m² avec une cheminée ou poêle à bois, une cuisine attenante, ainsi qu’une chambre, une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie donnant sur le jardin dans l’extension arrière. À l’étage, un grenier sur la cuisine, une chambre supplémentaire, un palier et un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant. Le chauffage est électrique avec radiateurs et un poêle à bois. Les travaux majeurs datant de 1988 et 2005 ont été réalisés, à l’exception de la décoration intérieure. L’assainissement autonome doit être rénové. La propriété est accessible à 4 km du bourg principal, et à 8 km des commerces de Guingamp et Lanvollon. La conformité des risques naturels, miniers et technologiques est disponible sur demande.
En résumé
- Cette maison en pierre de 90 m², construite en 1800, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 30 m², deux chambres et un bureau ou chambre d’enfant à l'étage.
- Située sur un terrain de 1060 m², orientée sud-ouest, elle bénéficie d’une terrasse ensoleillée idéale pour profiter du climat de la campagne.
- Le chauffage électrique avec radiateurs et poêle à bois assure une chaleur efficace, avec des travaux de rénovation réalisés en 1988 et 2005 qui garantissent une bonne structure.
- La propriété est à seulement 4 km du centre bourg et à 8 km des principaux commerces de Guingamp et Lanvollon, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix de 183 000 EUR (net vendeur à 175 000 EUR) comprend deux places de stationnement et un abri de jardin, parfait pour une famille recherchant calme et confort.
Détails
Mis à jour le mars 1, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234408
- Prix: 183 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1060 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 € (4.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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