Belle maison de campagne avec terrain à proximité d’Ancenis-Saint-Géréon
Belle maison de campagne avec terrain à proximité d’Ancenis-Saint-Géréon
Description
Située en hameau à seulement 5 à 10 minutes des zones d’activité d’Ancenis-Saint-Géréon, cette maison vous offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle d’eau, deux chambres, un WC, une lingerie ainsi qu’un grenier aménageable. En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’un atelier, d’une ancienne bergerie, d’une cave et d’un puits, le tout réparti sur plusieurs parcelles d’environ 6450 m². Le prix de cette propriété est de 179 500 € honoraires d’agence inclus (honoraires TTC à la charge de l’acquéreur), avec un prix hors honoraires de 170 000 €. La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. Elle dispose de deux parkings extérieurs et d’un box fermé. La performance énergétique est classée F avec une consommation annuelle estimée entre 2440 € et 3360 € selon les années 2021 à 2023. La classe GES est C, avec des émissions de 14 kg CO2/m². Ce logement présente une consommation énergétique excessive, conforme à la classe F, avec un coût annuel élevé. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier Stéphane Robin, agent commercial enregistré au tribunal de commerce de Nantes, RSAC 887581734, pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison se situe en hameau, à seulement 5 à 10 minutes des zones d'activité d'Ancenis-Saint-Géréon, ce qui facilite vos déplacements quotidiens vers la ville ou les axes autoroutiers.
- Elle dispose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un grenier aménageable pour optimiser votre espace de vie.
- Elle est accompagnée d’un ensemble d’équipements : un garage, un atelier, une cave, une ancienne bergerie, un puits, et plusieurs parcelles totalisant environ 6450 m², parfait pour un projet de vie ou d’activité.
- Le prix est de 179 500 €, honoraires d'agence inclus, avec un prix hors honoraires de 170 000 €, qui reste très compétitif pour une maison offrant autant d’espace et de potentiel.
- La performance énergétique est classée F avec une consommation estimée entre 2440 € et 3360 € par an, ce qui est à prendre en compte dans votre réflexion pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427190
- Prix: 179 500 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 6470 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 360 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
