Charmante maison de campagne à vendre à Saint-Sylvestre, proche Limoges

Située au cœur d’un hameau dans la campagne limousine, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. À seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Limoges grâce à sa proximité avec l’autoroute A20, elle possède actuellement 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux toilettes. Son terrain arboré de plus de 2400 m² avec un hangar ouvert d’environ 110 m² constitue un atout majeur. Bien que nécessitant des travaux, cette propriété accueillante est idéale pour une famille cherchant à personnaliser leur futur logement. La maison dispose également d’un garage, d’une cave et de chauffage individuel au fuel. Classe énergétique F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2830 € et 3830 €, cette résidence requiert une attention particulière aux travaux. La vente est encadrée par Mme Céline DUMAS, agent commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 930029293. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison est située à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Limoges, grâce à sa proximité avec l'autoroute A20, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, et de deux toilettes, pouvant accueillir confortablement une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Son terrain arboré de plus de 2400 m² offre un espace extérieur agréable, complété par un hangar ouvert d’environ 110 m², idéal pour du stockage ou des activités de bricolage.
- La maison nécessite des travaux, mais cela représente une opportunité de personnaliser chaque détail pour créer un logement adapté à vos goûts et besoins.
- Le prix de vente est de 118 500 €, avec une consommation énergétique classée F, et des dépenses annuelles estimées entre 2830 € et 3830 €, ce qui reste très raisonnable pour cette superficie et localisation.