Maison de village à Sardent en Creuse avec grange à rénover
Description
Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette charmante petite maison qui attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Elle comprend 2 chambres, une cave pratique, ainsi qu’un garage. Une jolie grange vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le terrain non attenant d’une superficie de 1138 m² permet de profiter d’un espace de verdure à quelques pas de la maison. Les toitures sont en bon état, ce qui constitue un point fort. Des travaux de rénovation et l’installation d’un système d’assainissement seront à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel exceptionnel, idéal comme résidence secondaire ou premier investissement. Si vous rêvez d’un projet à la campagne, cette maison est parfaite pour les amoureux de la campagne creusoise. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !
En résumé
- Cette maison de village à Sardent, en Creuse, affiche un prix attractif de seulement 45 000 EUR, avec une possibilité de négociation autour de 40 000 EUR, idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire.
- Elle comprend 2 chambres pour accueillir famille ou amis, et une superficie habitable d'environ 45 m², parfait pour une petite famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- La propriété dispose d'une cave pratique et d’un garage, ce qui facilite le stockage et le stationnement, un vrai plus dans cette région.
- Elle est bâtie en 1900, avec des toitures en bon état, ce qui limite les travaux de couverture à prévoir, même si une rénovation intérieure reste à envisager.
- Le terrain non attenant de 1138 m² offre un espace verdoyant et calme, parfaitement adapté pour profiter de la campagne creusoise dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246996
- Prix: 45 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Superficie du Terrain: 1138 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 980 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sardent
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur Creuse, gueret et ses environs (jusqu'à 15 km)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
