Maison de caractère à vendre à Bolandoz – 122 m² avec jardin
Description
Découvrez cette maison de caractère historique et pleine de potentiel située dans un quartier paisible. Construite en 1800 et rénovée avec soin en 2007, cette demeure de 122 m² habitables allie le charme authentique des matériaux traditionnels à des aménagements modernes pour un cadre de vie chaleureux. Elle comprend un salon lumineux avec fenêtres en PVC double vitrage, une cuisine américaine équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne, deux toilettes, ainsi qu’un espace de stockage sous la maison avec une cave et un grenier aménageable. À l’arrière, un jardin de 70 m² orienté à l’ouest, parfait pour se détendre ou recevoir en plein air. La propriété dispose également d’un stationnement intérieur pour une voiture, d’un toit en tuiles en bon état, d’un assainissement conforme, et d’une isolation en laine de verre pour optimiser la performance énergétique. Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, elle est située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Prix : 176 000 € hors honoraires, honoraires de 7.39% TTC à la charge de l’acquéreur, diagnostics énergétiques en classe E.
En résumé
- Cette maison de 122 m², construite en 1800 et rénovée en 2007, offre un parfait équilibre entre le charme d’époque et le confort moderne pour un cadre de vie agréable.
- Elle dispose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bains fonctionnelle, ainsi que deux toilettes pour plus de confort.
- Le jardin de 70 m² orienté à l'ouest vous permet de profiter pleinement des soirées en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Avec une cave spacieuse, un grenier aménageable et une cuisine américaine équipée, vous avez de multiples espaces pour stocker, créer ou recevoir.
- Son emplacement à proximité des commodités, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415025
- Prix: 189 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 205 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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