Maison de plain-pied à vendre à Les Herbiers, 70 m² avec terrasse et garage
Maison de plain-pied à vendre à Les Herbiers, 70 m² avec terrasse et garage
Description
Maison de plain-pied de 70 m² habitables située sur un terrain de 396 m² comprenant une entrée, une cuisine simple, un salon/séjour donnant sur une terrasse, une salle de bains, des WC, deux chambres et un garage avec coin buanderie. La propriété bénéficie d’un locataire en place, idéale pour investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 70 m² habitables, construite en 2004, située sur un terrain de 396 m², offrant un espace de vie confortable avec deux chambres.
- Elle est équipée d'une terrasse orientée nord-sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ainsi qu'un garage avec coin buanderie pour plus de praticité.
- Le bien comprend un locataire en place, ce qui représente une opportunité d'investissement immédiat si vous souhaitez louer ou bénéficier d’un revenu locatif dès l’achat.
- Son prix est attractif, à 204 750 EUR, avec un prix net vendeur de 195 000 EUR, en tenant compte de la fiscalité et des coûts éventuels.
- Enfin, cette maison bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, avec une consommation estimée entre 859 et 0 en référence à 2015, et une émission de gaz à effet de serre faible (classe B).
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-76944
- Prix: 204 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 396 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2016
- Note actuelle du DPE: 0216
- A+
- A
- B
- C
-
0216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 204 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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