Maison à vendre à Montclus dans la vallée de la Cèze – Idéal résidence ou investissement saisonnier

À quelques kilomètres du village classé de Montclus, au cœur de la vallée de la Cèze, cette charmante maison construite en 1967 et récemment rénovée est idéale pour la location saisonnière. Située dans un environnement paisible et boisé, elle séduira les amoureux de la nature, avec un spot de baignade à seulement 2 minutes à pied. Parfaite comme pied-à-terre ou investissement dans un secteur très prisé, cette propriété comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un grenier pour le rangement. Le terrain est clôturé, avec une mise en conformité de l’assainissement à prévoir. Cette maison offre bien plus qu’un simple espace de vie, elle représente le luxe de demain. Notre expert connaît parfaitement le quartier et son environnement pour répondre à toutes vos questions sur ce bien rare. La taxe foncière s’élève à 226€ pour l’année 2026. Prix : 180 000 € FAI. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D, réalisé en juillet 2026. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 960 € et 1330 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Diagnostics en cours de mise à jour. Contact : Jean-Louis Bruguier, négociateur salarié à l’agence Votre Demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat B.

- Cette maison, construite en 1967 et récemment rénovée, offre une surface de 45 m² avec deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, et deux salles d'eau, idéale pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre dans un secteur très recherché.
- Située dans un environnement calme et boisée, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied d’un spot de baignade, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.
- Le terrain clôturé permet d’assurer une certaine sécurité et privacité, avec une mise en conformité de l’assainissement à prévoir, ce qui représente une opportunité d’investissement avec un potentiel de personnalisation.
- Le prix affiché de 180 000 € FAI inclut toutes ces caractéristiques, avec une taxe foncière de seulement 226 € pour 2026, et un DPE classé D en juillet 2026, une performance énergétique raisonnable.
- Avec des dépenses annuelles estimées entre 960 € et 1330 €, cette propriété représente un bon rapport qualité-prix pour un secteur très prisé, offrant à la fois un espace de vie authentique et un potentiel locatif attractif.