Maison de village à Brusque – Charme, tranquillité, potentiel d’investissement

Située dans le village de Brusque en Sud Aveyron, cette maison de village calme, au charme authentique avec ses rues pavées en calade, constitue un pied-à-terre idéal pour une résidence secondaire ou la première acquisition d’une famille avec enfants. Elle offre une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une porte-fenêtre donne accès à un grand balcon avec vue sur le paysage environnant et le village typique. La cuisine ouverte, meublée et équipée, complète le confort de cet espace. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois caves et une chambre, avec une possibilité d’accès indépendant par la voie publique. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un cagibi pour le rangement, sont accessibles via un large escalier en bois. Le parquet massif ajoute une touche chaleureuse. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La maison ne possède pas de garage, mais il est possible d’y stationner deux roues dans la cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1544 € et 2088 € pour une consommation standard sur 2021-2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller TEAMFI de Team France Immobilier, Romain DUHORNAY, agent commercial.

- Cette maison de village située à Brusque en Sud Aveyron vous offre 93,46 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres lumineuses, dont une au niveau inférieur accessible par un accès indépendant.
- Son emplacement calme au cœur d’un village typique avec rues pavées en calade en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition familiale.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel, d’un double vitrage PVC avec volets roulants électriques, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
- L’espace extérieur comprend un grand balcon de 4 m² avec vue sur le paysage environnant, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son prix de 73 000 € avec un indice de consommation énergétique classé E et KGE B est une opportunité pour un premier achat en région, avec un potentiel d’investissement à exploiter.