Maison de village à Carlipa avec appartements loués – Opportunité d’investissement dans l’Aude
Maison de village à Carlipa avec appartements loués – Opportunité d’investissement dans l’Aude
Description
Très belle maison de village à Carlipa, dans l’Aude, offrant un potentiel de revenu locatif intéressant. La propriété de 225 m² se compose de votre appartement de 110 m², actuellement vacant, et de deux autres appartements loués respectivement 340 € et 320 € par mois, totalisant un revenu mensuel de 660 €. La maison, construite en 1900, nécessite une rénovation mais présente une opportunité d’investissement rentable. Située dans un village calme à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne, cette propriété offre également une belle surface habitable, avec 4 chambres et 3 salles de bain, idéale pour une famille ou un projet d’habitat et d’investissement combinés. La consommation énergétique est de classe F, avec une estimation de coûts compris entre 790 € et 1110 € selon la fiche DPE de 2022.
En résumé
- La maison de village de 225 m², construite en 1900, offre un très bon potentiel de rénovation pour valoriser votre investissement ou créer une résidence familiale dans un environnement calme.
- Elle comprend votre appartement de 110 m², actuellement libre, ainsi que deux autres appartements loués respectivement 340 € et 320 € par mois, totalisant un revenu mensuel de 660 €, garantissant un rendement locatif intéressant.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais son positionnement stratégique à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne vous assure une forte attractivité locale.
- La consommation énergétique est classée F, avec une estimation des coûts annuels entre 790 € et 1110 €, vous permettant d'anticiper les charges énergétiques lors de l'acquisition.
- Son prix de vente de 117 000 € (net vendeur 110 000 €) offre une opportunité d’investissement à un prix attractif pour un bien qui peut devenir un vrai atout patrimonial.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2764114
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 225 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
