Maison de bourg en pierres de 55 m² à vendre à Champgeneteux
Description
À seulement quelques minutes de Villaines-la-Juhel et de Bais, découvrez cette charmante maison de bourg en pierres, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 55 m², cette maison offre un agencement pratique avec un espace de vie lumineux comprenant un coin cuisine et une arrière-cuisine servant de cellier. À l’étage, un pallier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable offre un fort potentiel d’extension selon vos besoins, complété par une cave pour le stockage. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. Bien qu’elle ne possède ni jardin ni garage, son prix attractif en fait une opportunité rare dans la région. Située dans un bourg typique de la Mayenne, vous profiterez d’un environnement paisible avec un voisinage calme et une ambiance authentique. Les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes en voiture dans les communes voisines, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et praticité. Idéal pour concrétiser un projet immobilier à petit budget, cette maison plein de potentiel constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison en pierres de 55 m², idéalement située à proximité de Villaines-la-Juhel et Bais, dans un bourg paisible de la Mayenne.
- Elle comporte deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable pour augmenter votre surface selon vos besoins.
- La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d’un chauffage électrique, et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui garantit confort et faible maintenance.
- Son prix attractif de 24 000 € hors honoraires en fait une opportunité exceptionnelle, surtout sans jardin ni garage, mais avec un fort potentiel de valorisation et d'investissement.
- La classe énergie est E, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1066 € et 1443 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette superficie.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4653981
- Prix: 27 000 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 066 € - 1 443 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 24 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 27 000 € (0.05% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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