Maison de village avec local loué à Estagel – Investissement et résidence

Charmante maison de village située au cœur du village d’Estagel (66310), offrant un potentiel exceptionnel à la fois pour un investissement locatif sécurisé et une résidence principale avec revenus complémentaires. La propriété comprend un local professionnel loué, garantissant une rentabilité immédiate, idéal pour financer en partie l’acquisition ou générer un revenu dès l’achat. À l’étage, un appartement en duplex avec une pièce de vie lumineuse équipée d’une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace de 20 m² comprenant une chambre sans fenêtre pouvant faire office de dressing, et une salle d’eau/WC. Situé à proximité d’un parking, ce bien est parfait pour investisseurs ou primo-accédants, avec la possibilité d’habiter tout en percevant un loyer. Situé dans une commune avec toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, associations), à seulement 25 minutes de l’aéroport de Perpignan et 35 minutes des plages, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités. Bien que nécessitant quelques petits travaux, cette maison représente une opportunité unique pour un projet immobilier sécurisé ou un lieu de vie avec revenu supplémentaire.

- Vous avez ici une maison de village située à Estagel, dans le 66310, offrant un local professionnel loué depuis six ans, ce qui garantit une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition.
- La propriété comprend un duplex avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace de 20 m² comprenant une chambre sans fenêtre, idéale pour un dressing, et une salle d’eau/WC.
- Le bien totalise 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, sans travaux majeurs nécessaires pour le moment, ce qui vous permet de commencer à percevoir un revenu locatif immédiatement et d’en faire votre résidence.
- Situé à proximité d’un parking, cette maison est parfaite pour un investissement à la fois sécurisé et flexible, avec la possibilité d’habiter tout en percevant un loyer.
- Avec un prix attractif de 79 900 €, cette opportunité s’inscrit dans un secteur dynamique, à seulement 25 minutes de l’aéroport de Perpignan et 35 minutes des plages, vous offrant un pied-à-terre idéal ou un investissement rentable.