Maison de 76 m² avec terrasse couverte à Olonzac, secteur prisé du Minervois
Maison de 76 m² avec terrasse couverte à Olonzac, secteur prisé du Minervois
Description
Exclusivité – À ne pas juger sur l’apparence, découvrez cette maison de 76 m² offrant des volumes et des atouts insoupçonnés. Elle comporte une terrasse couverte de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire à l’étage, idéal pour profiter de l’extérieur à l’abri du soleil et du vent. Le séjour spacieux de 22 m² et la cuisine aménagée de 14 m² forment un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’un grenier pour du stockage en font une habitation pratique. Investisseurs, cette propriété est éligible à la Loi Denormandie avec un rendement potentiel basé sur un dernier loyer de 550 €/mois. La façade nécessite un rafraîchissement, et l’intérieur pourrait bénéficier d’une mise au goût du jour pour optimiser sa valeur patrimoniale. Située à Olonzac, célèbre pour son marché hebdomadaire, ses activités nautiques au lac de Jouarres, et son emplacement proche du Canal du Midi, cette ville dynamique offre un cadre de vie exceptionnel dans le Minervois, en pleine nature et au cœur d’une région pleine d’histoire et d’économie viticole.
En résumé
- Cette maison de 76 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m² et une cuisine de 14 m², parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial.
- La terrasse couverte de 17 m² vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, en toute intimité, à l’abri du soleil comme du vent.
- À l’étage, vous disposez de 3 chambres lumineuses, ainsi qu’un grenier pour du stockage supplémentaire, ce qui optimise l’espace habitable et pratique.
- Son prix attractif de 74 500 € fait de cette acquisition une opportunité pour investisseur ou primo-accédant, surtout en tenant compte d’un rendement potentiel basé sur un loyer de 550 €/mois.
- La façade nécessitant un rafraîchissement et l’intérieur à remettre au goût du jour vous offre une belle possibilité de valorisation pour réaliser une plus-value immédiate.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224356
- Prix: 74 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 863 € - 1 169 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
