Maison de village à Rians avec deux appartements à vendre, proche commodités

Rians, à seulement 14 minutes de Cadarache, 22 minutes de Saint Maximin, 30 minutes de Manosque, 35 minutes d’Aix-en-Provence et 60 minutes de Marseille, offre cette opportunité immobilière exclusive. Il s’agit d’une maison de village comprenant deux appartements situés en plein centre-ville, à proximité des commodités et avec des stationnements à proximité immédiate. Le premier appartement de type 2 est prêt à être loué, tandis que le second, de type 4, nécessite quelques petits travaux pour être habité. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Contactez rapidement pour organiser une visite. Ce bien est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 791 643 810. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergie B et une classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 560 € et 810 € pour les années 2021 à 2023, abonnements compris. La zone est également exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison de village située à Rians offre deux appartements, dont un de type 2 prêt à louer et un de type 4 à rénover, idéal pour maximiser votre investissement ou votre futur chez-vous.
- Elle est idéalement placée en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, avec la possibilité de stationner à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne ou la gestion locative.
- La propriété date de 1900, ce qui vous permet d’investir dans un bien chargé d’histoire, correct en termes d’isolation et de confort, avec une climatisation réversible individuelle pour votre confort.
- Son prix de 199 000 € repose sur une superficie totale de 133 m², avec une consommation énergétique estimée entre 560 € et 810 € par an, classée B en énergie, ce qui garantit une gestion économique et respectueuse de l’environnement.
- Enfin, avec une classe climat A, ce bien est économe en énergie et peu émettre de gaz à effet de serre, consolidant votre investissement dans une démarche responsable tout en bénéficiant d’un potentiel locatif ou d’un logement en bon état.