Maison de village 70 m² avec jardin à Saint-Denis-En-Bugey

Exclusivité ! Située dans la commune de Saint-Denis-En-Bugey, cette maison de village de 70 m² habitable, idéale comme résidence principale ou investissement locatif, se trouve à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 22 m², un WC séparé, ainsi qu’une grande cave en sous-sol. Au premier étage, une chambre de 15 m² pouvant servir également de salon, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, deux chambres respectivement d’environ 8 m² et 10 m², parfaites pour un espace bureau ou autres usages. La chaudière à condensation au gaz, âgée de 10 ans, est entretenue annuellement. La maison dispose également de la fibre optique et d’un stationnement facile dans la rue. La taxe foncière s’élève à 66 euros par mois. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie varie entre 830 € et 1160 € selon les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La surface de terrain non attenant est de 88 m², avec un jardin et un cabanon. La maison est située dans un secteur calme, avec peu d’obstacles à la circulation dans la rue. Prix fixé à 138 000 euros. Contactez rapidement votre conseiller eXp Realty pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 70 m² habitable dispose de 4 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un espace fonctionnel avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 22 m², idéale pour un usage familial ou en tant qu’investissement locatif.
- Elle comprend 3 chambres : une de 15 m² pouvant servir de salon ou de chambre, une autre de 8 m², et une de 10 m², toutes très accessibles.
- Le logement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de 10 ans, entretenue chaque année, garantissant un chauffage fiable et économique, avec une consommation annuelle estimée entre 830 € et 1160 € selon les années.
- La maison bénéficie d'une cave spacieuse et d’un terrain avec jardin de 88 m² ainsi qu’un cabanon, parfaits pour votre extérieur ou stockage.
- Son prix de 138 000 € correspond à une valeur intéressante pour cette localisation, avec un diagnostic énergétique classe C pour l’énergie et la consommation, et un faible coût de taxe foncière de 66 € par mois.