Maison de village à rénover à Saint-Omer-de-Blain – potentiel et localisation idéale

N’hésitez pas à consulter nos autres biens en Loire-Atlantique. Située au cœur de Saint-Omer-de-Blain, cette maison de bourg à finir de rénover offre un potentiel idéal pour habiter ou investir. Le rez-de-chaussée comprend une lumineuse pièce de vie d’environ 48 m² avec poutres apparentes et parquet d’origine, une cuisine attenante à aménager, un WC, un débarras et une buanderie accessibles depuis la cuisine et l’arrière de la maison. À l’étage, sur parquet, se trouvent trois chambres de 8.4 m², 15 m² et 18.9 m², offrant de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un espace bureau au palier. La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un grenier accessible depuis l’extérieur. Construite en 1950, elle a bénéficié de travaux en 2008, notamment avec des huisseries en aluminium de qualité, une toiture partiellement refaite et des panneaux photovoltaïques en contrat de revente jusqu’en 2035. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois, une rénovation est à prévoir. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Prix : 130 000 € hors honoraires, honoraires de 7,35% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Classe énergie C, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1740 € en 2021. Pour plus d’informations, consultez le site officiel Géorisques.

- Cette maison de bourg construite en 1950 a été partiellement rénovée en 2008, avec notamment des huisseries en aluminium de qualité et une toiture en partie refaite, ce qui vous évite de lourds travaux dès le départ.
- Elle offre un potentiel d'aménagement important avec 120 m² habitables, répartis en 4 pièces, dont trois chambres allant de 8.4 m² à 18.9 m², parfait pour accueillir famille ou investissement locatif.
- La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques en contrat de revente jusqu’en 2035, ce qui peut générer des revenus ou réaliser des économies d’énergie intéressantes.
- Elle est reliée au tout-à-l’égout, ce qui garantit un réseau sanitaire moderne et sans souci.
- Son prix de 130 000 € hors honoraires, avec une estimation annuelle moyenne des dépenses énergétiques entre 1260 € et 1740 €, constitue une opportunité intéressante dans cette localisation stratégique proche des commodités et du Canal de Nantes à Brest.