Maison de ville rénovée à Cambrai, 3 chambres, jardin, proche centre-ville

Venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée située dans le quartier recherché de Saint-Roch à Cambrai. Proche du centre-ville, cette propriété allie confort et praticité avec ses commodités à proximité (commerces, écoles, transports). La rénovation récente effectuée il y a environ 2 ans vous permet d’emménager immédiatement sans travaux à prévoir. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre, une chambre passante, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage dispose d’un bureau ou dressing et de deux chambres supplémentaires. Les plus : un jardin sans vis-à-vis, une terrasse, et une cave saine. Côté prestations, la chaudière à condensation (installée il y a 2 ans), l’électricité refaite, l’isolation récente, une cuisine neuve, des sanitaires modernes et des sols entièrement rénovés garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un investissement. La maison est également équipée d’une chaudière à condensation récente, de systèmes électriques refaits, d’une isolation récente, d’une cuisine neuve, de sanitaires modernes et de sols rénovés. La classe énergie est D, la classe climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1870 € et 2560 € selon les standards 2022. La Surface habitable est de 130 m² pour un terrain de 176 m². Elle dispose de 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, et offre un stationnement pour un véhicule.

- Cette maison de ville entièrement rénovée il y a environ 2 ans vous offre 130 m² habitable répartis sur 3 niveaux, avec 3 chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain moderne.
- Le quartier Saint-Roch à Cambrai, recherché et proche du centre-ville, garantit une excellente localisation avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.
- Vous bénéficierez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une cave saine, parfait pour profiter de l’extérieur tout en ayant un espace de stockage sécurisé.
- La maison est équipée d’une chaudière à condensation récente, d’une électricité refaite, d’une isolation récente, d’une cuisine neuve, et de sols entièrement rénovés — aucun travaux à prévoir.
- Le prix fixé à 179 000 € FAI reste attractif pour un bien clé en main dans ce secteur, avec de faibles charges et une consommation énergétique maîtrisée (classe énergie D, classe climat D).