Splendide maison de ville à Abbeville, 102 m² avec jardin et garage
Splendide maison de ville à Abbeville, 102 m² avec jardin et garage
Description
Située à Abbeville, cette charmante maison de ville offre 102 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un grand salon/séjour d’environ 40 m² avec cheminée à bois, ouvert sur une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse et à un jardin arboré, idéal pour la détente. La maison dispose également d’une salle de bains et de WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres dont une équipée d’un placard. Le second étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable pour diverses possibilités d’aménagement. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un terrain à l’arrière. Un garage indépendant situé à proximité est également disponible. Confort moderne avec double vitrage et chauffage central au gaz (chaudière Dietrich). Classe énergie : D. Très bien situé, à deux pas du centre-ville, cet ensemble offre des espaces de vie agréables, parfait pour une résidence familiale ou un investissement. Ne pas hésiter à contacter votre agent pour une visite !
En résumé
- Cette maison de ville à Abbeville offre une surface habitable de 102 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand salon/séjour d'environ 40 m² doté d'une cheminée à bois, idéal pour un confort optimal.
- Elle possède 3 chambres, dont une avec placard, réparties sur deux étages, ainsi qu’un grenier aménageable qui pourrait être transformé selon vos besoins.
- Le terrain de 188 m² à l’arrière comprend un jardin arboré, parfait pour la détente, et une terrasse accessible depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable.
- Vous bénéficiez également d’un garage indépendant à proximité, ainsi que d'une cave, tout cela dans une localisation très proche du centre-ville, pratique pour vos activités quotidiennes.
- La maison affiche une classe énergétique D, avec un chauffage central au gaz (chaudière Dietrich), et des double vitrages pour un bon niveau d’isolation.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 10:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6428
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 188 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 940 € - 2 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur Vichy 10 km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
